حسن عامر
قبل عامين تقدمت شركة سوديك بعرض لشراء شركة مدينة نصر . وتوصل وفدا المفاوضات الي مراحل متقدمة للإتفاق علي الصفقة .
فجأة توقفت المفاوضات ، بعد أن تبين أن سوديك مدينة لوزارة الإسكان بنحو مليار جنيه . وليس في قدرتها إتمام العملية .. ولم تسكت شركة مدينة نصر ، ولسنت علي الشركة المفلسة التي جاءت لتشتري مدينة نصر بكل تاريخها العظيم ، وإنجازتها الأعظم ، وخاصة حي تاج ستي وتاج سلطان ..
وتلقت مدينة نصر عروضا أخري غير ناجحة ، ووقعت تغييرات رئاسية متعددة داخل الشركة ..
قبل أقل من شهر تلقت مدينة نصر عرض جديد من شركة الدار الإماراتية ..
وهي نفس الشركة التي إشترت سوديك منذ عام تقريبا ..
ونشرت البشاير تقريرا تحت عنوان : مدينة نصر عاملة زي الست الجميلة والسنجل : لكن الخطاب مايكملوش .
أمس إختفت شركة الدار من الواجهة ، وقدمت شركة سوديك الخطيب القديم عرضا لشراء شركة مدينة نصر .
وجاء في الأخبار الموثقة :
أعلنت شركة السادس من أكتوبر “سوديك” في مصر، نيتها التقدم بعرض شراء غير ملزم على أسهم شركة مدينة نصر للإسكان، وذلك للاستحواذ على نسبة تصل إلى 100% بسعر استرشادي يتراوح بين 3.20 جنيه و3.40 جنيه للسهم.
وقالت الشركة إنها ستقوم بالبدء بإجراءات الفحص النافي للجهالة في أقرب موعد.
وكان تحالف شركة الدار العقارية وشركة جاما فورج التابعة لـ”أبوظبي القابضة” الإماراتية ADQ، قد استحوذ العام الماضي على حصة أغلبية في شركة “سوديك”.
تعد شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير من الشركات العقارية المصرية العريقة والمدرجة في البورصة المصرية، حيث تعمل الشركة في التطوير العمراني منذ العام 1959. ويتمركز نشاطها في منطقة شرق القاهرة، حيث يكمن مشروعاها الرئيسيان تاج سيتي وسراي، ولديها محفظة كبيرة من الأراضي.
وحول الصفقة المحتملة، قالت “سوديك” في بيان حصلت “العربية.نت” على نسخة منه، إن التوجه الاستراتيجي للشركة والمدعوم من مساهميها الرئيسيين شركة الدار العقارية وشركة ADQ القابضة اللذين يمتلكان حصة 85.5% من سوديك منذ ديسمبر 2021، يتمثل في التوسع في سوق العقارات في مصر ومواصلة تعظيم محفظتها من المشروعات العقارية.
وأضافت أن الصفقة، في حال إتمامها، ستساهم في دعم خطط “سوديك” التوسعية المستقبلية في مصر خاصة بسوق شرق القاهرة وزيادة قاعدة عملائها، وتحقيق الاستفادة العظمى من نقاط القوة لكلا الطرفين، وتعظيم القيمة لمحفظة الأراضي المجمعة غير المطورة والتي تُقدر مساحتها بحوالي 11 مليون متر مربع.
متوسط السعر الاسترشادي والذي يبلغ 3.30 جنيه مصري للسهم يقدر الشركة بقيمة 6.18 مليار جنيه (328 مليون دولار)، ويمثل فرصة سيولة مجزية لمساهمي الشركة بزيادة قدرها 32% عن سعر إغلاق سهم “نصر للإسكان والتعمير” في 4 يوليو 2022.
يخضع العرض لإتمام التقييم النافي للجهالة الشامل بشكل مرضي، مع الحصول على الموافقات التنظيمية المعمول بها وغيرها من الشروط العديدة الأخرى، وفق البيان.
تابعوا آخر أخبار العربية عبر Google News
مدينة نصر عاملة زي الست الجميلة والسنجل : الخطاب مايكملوش
تدرس شركة الدار العقارية الإماراتية الاستحواذ على حصة الأغلبية في شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير التي بنيت عام 1959 في عهد الرئيس الراحل جمال عبد الناصر
وقالت مصادر مطلعة لوكالة بلومبرغ، إن المناقشات في مراحل مبكرة ولم يتوصل إلى اتفاق حتى الآن .
وأضافت بلومبرغ: تمتلك الحكومة المصرية حصة بنسبة 15% في شركة مدينة نصر، وقال هشام توفيق، وزير قطاع الأعمال العام، إن شركة الدار أبدت اهتمامًا بالمطور العقاري، لكن لا يوجد عرض
وأعلنت شركة مدينة نصر في بيان، يوم الثلاثاء، للبورصة المصرية، أنها لم تتلق أي عروض مناقصة، ورفض صلاح قطامش، عضو مجلس الإدارة الإدلاء بأي تعليقات، وكذلك رفضت شركة الدار الإماراتية التعليق على تلك الأنباء
وفي وقت سابق، اشترت الدار حصة أغلبية في شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار أو سوديك العام الماضي، وقدمت الشركة في 2018 عرض مناقصة لما لا يقل عن 51% من مدينة نصر، إلا أن الصفقة لم تتم، وكان من شأن الأمر أن يؤدي لإنشاء أكبر مطور عقاري في مصر
تتطلع شركة الدار، التي تعمل بشكل أساسي في أبو ظبي، إلى التوسع في الخارج حيث تواجه آفاق نمو محدودة في سوقها المحلية، ويسعى المطور العقاري إلى توظيف 5.6 مليار درهم 1.5 مليار دولار، في عمليات استحواذ هذا العام،
وتسعى الشركة لزيادة ممتلكاتها من العقارات، ومن شأن الصفقة أن تمنحها حق الوصول عدد ضخم من الأراضي في شرق القاهرة من أجل تطويره وسط سوق غير مخدوم بالكامل